Квартира по наследству с долгами жкх как не платить Оформление имущества Полезные статьи Юридический вестник

Отказ от долгов по наследству

Существует ряд долговых обязательств, которые должник выплачивать не обязан. То есть, после кончины наследодателя наследование долгов умершего не произойдет, и его долги будут аннулированы. Согласно статье 478 Гражданского Кодекса РФ, долговое обязательство прекращается в связи со смертью должника только в тех случаях, когда оно неразрывно связано с личностью заёмщика.

Процедура принятия наследства подразумевает не только получение имущественных благ от наследодателя, но и его долгов. Распределение всех долгов происходит строго пропорционально между наследниками.

Нужно знать

Несовершеннолетним наследникам, так же, как и всем остальным, по наследству вместе с имуществом переходят и долги наследодателя. Но до момента наступления совершеннолетия наследством распоряжаются законные представители несовершеннолетнего, в том числе и решают вопросы выплаты задолженностей.

К долговым обязательствам, которые переходят после смерти наследодателя к наследнику относятся долги самого наследодателя, которые вытекают из договорных обязательств (договор купли-продажи, кредитный договор, долги по коммунальным платежам). Ответственность наследников по долгам наследодателя определяется только в пределах доли принятого наследства.

По наследству переходят следующие виды долгов:

  • долги по ипотеке;
  • долги по потребительским кредитам (наследование долгов по кредитам такого типа является самым проблемным);
  • иные долги перед банками и другими финансовыми организациями;
  • долги перед третьими лицами.

Большая часть долговых обязательств все же переходит от наследодателя к наследникам. Все долги подлежат обязательной оплате в рамках стоимости имущества, которое было принято наследниками.

Дополнительно

Человек не может полноценно вступить в наследство, пока не урегулирует с кредитной организацией вопросы по задолженности умершего. Поэтому наследникам стоит в письменном виде уведомить банк о смерти заемщика, о намерении принять за ним наследство и о своей готовности погасить задолженность, а также вносить ежемесячные платежи, если кредит не покрывается страховкой.

Несмотря на то, что кредит по наследству после смерти передаются от наследодателя к наследнику, у последнего есть шанс избежать оплаты долговых обязательств перед банком, но это касается не всех кредитов. Чтобы определить, обязательно ли наследнику нужно выплачивать долг перед банком, потребуется уточнить подписывался ли заёмщиком страховой договор при оформлении кредита.

Банки часто страхуют жизнь и здоровье заемщика при выдаче значительных кредитов, тем самым они защищают себя от финансовых потерь из-за невозврата по кредиту в случае смерти заемщика. Если до окончания выплат по кредиту заёмщик умирает, то страховая фирма возмещает невыплаченную сумму по кредиту банку.

Наследники принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя, но они освобождаются от уплаты долга по кредиту, если срок давности оплаты уже истек. Для этого необходимо уточнить, когда наследодатель вносил последний платеж по кредиту. Если с этого момента прошло три года и более, это означает, что срок давности уже прошел и платить долги по такому кредиту не нужно.

Если кредитная организация решит подать на наследника в суд с требованием выплатить кредит, то получит отказ. Данный порядок действий неприемлем, когда оплата кредита была приостановлена или отсрочена. При пропуске банком сроков давности для выплаты по кредиту требования, которые он предъявляет, не удовлетворяются.

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить Оформление имущества Полезные статьи Юридический вестник

Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят. Но на самом деле это утверждение является ошибочным.

Основным документом, который регулирует процедуру вступления в наследства, является Гражданский кодекс. В ст. 1175 Гражданского кодекса прописана возможность перехода долговых обязательств на наследника и указано на обязанность наследников по погашению долга за покойного родственника или близкого человека, оставившего в их пользу завещание.

В состав наследственной массы, помимо имущества покойного (такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр.), входят и долги. Гражданский кодекс не расшифровывает такое понятие, как долги наследодателя, но обратившись к его отдельным положениям, можно составить такой список наследуемых долгов:

  • задолженность по кредитам;
  • микрозайм от МФО;
  • долги перед третьими лицами (физлицами, подтвержденные официально, например, распиской);
  • обязательства по договорам ренты или договорам аренды;
  • обязательства по гражданско-правовым сделкам;
  • долги и коммунальные услуги ЖКХ;
  • налоговая задолженность;
  • штрафы и пени, образовавшиеся при жизни наследодателя.

Долги переходят на наследников, которые получили имущество по нормам закона или

завещания

в пределах их доли. Наиболее простой является ситуация, когда все имущество наследует одно лицо, тогда как при распределении долгов между наследниками нередко возникает немало споров.

Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя. К ним относятся те, которые Гражданский кодекс (ст. 418) именует как «неразрывно связанные с личностью должника». Это:

  • задолженность по алиментам, уплачиваемых в пользу детей наследодателя;
  • суммы, подлежащие к уплате в качестве возмещения ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьего лица (обязательство по судебным искам);
  • другие права и обязанности, которые не переходят по нормам гражданского права или семейного права (например, обязанность закончить книгу к определенному сроку по авторскому соглашению).

Ответственность по долгам, связанных с личностью наследодателя, прекращается сразу после смерти плательщика. Все остальные долги наследуются.

Наследники могут принять наследство, только если согласятся на исполнение обязательств в части долгов. Ответственность наследников по отношению к долгам наследодателя является субсидиарной, т. е. равной с ним.

Долги переходят на наследников пропорционально их

долям

. Если один из наследников единолично погасит все долги наследодателя, то он вправе рассчитывать на получение компенсации своих издержек от остальных.

Если наследники отсутствуют, то их права и обязанности переходят к государству (имущество признается выморочным).

При наследовании долговых обязательств наследникам стоит учитывать одну важную гражданско-правовую норму, которая направлена на защиту их интересов: стоимость унаследованного имущества не может быть меньше размера долговых обязательств. Это значит, что наследники не могут получить одни лишь долги или жертвовать своим имуществом для оплаты долгов покойного родственника.

Если наследник умирает до вступления в права наследования, то имущество распределяется по правилу трансмиссии (ст. 1156 ГК). Долги в данном случае не передаются по наследству вместе с имуществом.

Предлагаем ознакомиться:  Как лишить наследства недобросовестного наследника

Главная

Долговые обязательства передаются по наследству независимо от порядка вступления в наследство: по нормам закона или по завещанию. Гражданский кодекс не содержит исключения относительно отдельных категорий наследников, которые могут рассчитывать на освобождение от принятия в наследства долгов. Они могут быть унаследованы как наследниками первой очереди, так и восьмой.

Кредиты и другие долги могут перейти как от родителей к детям, так и наоборот. Несовершеннолетние дети наследодателя также могут получить от своего родителя долги по кредитам в наследство. Но платить по ним должны будут их совершеннолетние опекуны, попечители и родители.

Если ребенку еще нет 14 лет, то наследство принимается его родителями, в возрасте от 14 лет ребенок делает это самостоятельно с письменного согласия родителей. Эти меры необходимы для того, чтобы уберечь ребенка от принятия необдуманных решений.

Редко когда долги включаются в состав завещания, поэтому на наследников по завещанию они переходят редко. Но такая ситуация, когда все имущество покойного достанется перечисленным в завещании лицам, а родственникам отойдут только долги, в принципе невозможна.

В любой сложной и неоднозначной юридической ситуации следует обратиться к действующему законодательству. Все вопросы, связанные с получением наследства, регулируются Гражданским кодексом РФ.

Из статьи 1175 мы узнаем, что обязательства гражданина по обязательствам перед другими лицами (физическими и юридическими) не прекращаются с его смертью. Они передаются по наследству, также как имущество, которое завещатель передает ближайшим родственникам.

Важно понимать, что наследством умершего считаются не только материальные блага, но и его имущественные обязательства (статья 1112 ГК РФ). Именно на этом основывается обязанность наследников принять на себя и погасить долги покойного.

Теперь следует понять, какие задолженности умершего переходят на его наследников, а каких можно избежать, и что вообще подпадает под понятие долга в наследственном праве.

Главная

Ст. 1175 ГК РФ не расшифровывает, какие именно финансовые и имущественные обязательства можно подразумевать под наследуемым финансовым обязательством, а какие нет.

Однако, руководствуясь иными параграфами закона, регламентирующими кредиторские отношения, можно сделать выводы, что под категорию наследуемого долга попадают все обязательства, кроме личных.

Сроки предъявления требований по долгам

Среди наследников бытует еще одно заблуждение о том, что они должны погашать задолженность за наследодателя только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство.

Обязанности в части догов переходят на наследников в момент открытия наследства, а именно в день смерти наследодателя.

Поэтому нередки случаи доначисления штрафных санкций на наследников за просрочку по платежам.

Но наследники не всегда знают о том, что у наследодателя были непогашенные долги, поэтому они могут обжаловать начисленные неустойки в судебном порядке. Нередко суд готов принять смерть основного заемщика как уважительную причину для просрочки. В этом случае суд выносит постановление о необходимости уплаты задолженности в том размере, в каком она была на момент смерти наследодателя.

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить Оформление имущества Полезные статьи Юридический вестник

Долговые обязательства наследников имеют ограниченные сроки исполнения. Сегодня они составляют не более 3 лет, что установлено действующим законодательством. Сроки также отчитываются со дня смерти наследодателя.

По окончанию трехлетнего периода кредиторы уже не вправе заявлять о своих претензиях к наследникам. Долги наследодателя списываются кредиторами на убытки.

Достаточно часто банки в целях минимизации убытков продают задолженность по кредитам коллекторам. Те зачастую используют полулегальные схемы воздействия на наследника и пытаются вынудить его погасить долги за наследодателя всеми способами.

В случае если наследник не вступал в права наследования, не являлся поручителем по кредиту или отказался от наследства, требования погасить долг не имеют под собой правовых оснований.

В такой ситуации нужно пригрозить коллекторам обращением в правоохранительные органы и попросить их предоставить требования в письменной форме (обычно на это они не соглашаются, так как понимают, что действуют незаконно).

Если звонки продолжаются, то нужно постараться их записать и позаботиться о присутствии свидетелей при разговоре. Затем можно обратиться в прокуратуру с заявлением о вымогательстве.

Таким образом, долги и кредиты наследодателя входят в наследственную массу вместе с другим имуществом. В обязанности наследников входит оплата по долгам наследодателя: таких, как кредиты и займы, задолженность по ЖКХ и прочие доли, которые не связаны с личностью покойного (алименты и компенсации вреда). Долги наследуются в пределах стоимости унаследованного имущества. За наследниками закреплено права отказа от наследства и вместе с ним – от долгов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Распределение долгов наследодателя

Финансовые обязательства усопшего наследодателя распределяются аналогично разделу между наследниками наследственной массы.

В том случае, если у умершего всего

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить Оформление имущества Полезные статьи Юридический вестник

первой очереди (супруга/ребенок/родитель) или же, согласно завещанию, все имущество отходит только одному лицу при отсутствии обязательных наследователей,

При отсутствии завещания все наследство в равных долях распределяется между наследниками первой очереди по закону.

Соответственно, и задолженности покойного будут распределены равноценно между каждым из наследников.

Наиболее сложный момент – это наличие завещания, в котором наследодатель распределил свое имущество согласно личным предпочтениям – кому-то большую часть, кому-то совсем немного.

Предлагаем ознакомиться:  Долг альфа банку - советы адвокатов и юристов

В таких условиях долги, как правило, выплачиваются солидарно с полученными долями ценностей.

Несмотря на то, что кредитор может потребовать выплату долга как с одного из наследников, так и предъявить претензию всем сразу, уплата по финансовым обязательствам касается всех наследователей, принявших наследство.

Не запрещена выплата полной суммы долга кем-то одним из наследников. В таких обстоятельствах с его стороны будет правомерно предъявление претензий к остальным наследникам, в том числе, и в судебном порядке, для возмещения части затрат.

Несовершеннолетние наследники наследуют долги наравне с прочими наследователями, также как и наследство они могут принимать на общих условиях.

Разница лишь в том, что ответственность по выплате долга за них несут родители (если их нет в живых, то попечители, опекуны и иные законные представители), это регламентируется статьей 28 ГК РФ, частью третьей. Однако единолично они не могут принимать решение за несовершеннолетних наследников.

Если родители считают нужным отказаться от доли наследства детей (ввиду размеров ложащегося на них долга, например), им необходимо получитьот органов опеки и попечительства так называемое согласиена отказное действие, для чего можно обратиться в местное подразделение Опеки.

Если же будет принято решение принять наследство несовершеннолетних, то обязанность выплатить соответствующую часть задолженности ляжет на плечи родителей.

Как избежать перехода долга при наследовании

Наследование долгов умершего

Наследники ответственны перед кредиторами наследодателя независимо от основания наследования. Исключение составляют отказополучатели, которые не отвечают по долгам наследодателя.

В соответствии с законом ответственность наследника за долги наследодателя ограничивается пределами стоимости имущества покойного, перешедшего к нему в результате наследования. Т.е., если наследник получил по наследству имущество стоимостью 450 тысяч рублей, а долги наследодателя составляют 600 тысяч рублей, то наследник отвечает по долгам в размере полученного наследства, то есть 450 тысяч рублей. Причём, учитывается рыночная стоимость наследственного имущества, полученного наследником, на дату смерти бывшего владельца.

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

Завещание с завещательным отказом

Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

Представители несовершеннолетнего могут отказаться от наследства, обременённого долгами, только в том случае, если предварительно получат разрешение на эту процедуру органов опеки и попечительства местных органов самоуправления.

О существовании долгов по ЖКХ или по коммунальным платежам наследники чаще всего узнают в стандартной ситуации. Обратившись в жилищно-коммунальную организацию за документами, которые необходимы для принятия наследства у нотариуса, они узнают о долгах усопшего за полученные коммунальные услуги. Причём, долги могут быть за достаточно длительный период и иногда превышающий десятилетний срок.

Что можно посоветовать наследнику в такой ситуации? Прежде всего, написать письменное заявление на имя руководителя организации с указанием требований о выдаче необходимых документов и направить его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Ожидая ответа, проверить оставшиеся после наследодателя документы. Возможно, что он часть коммунальных услуг всё-таки оплачивал и сумма долга, начисленного организацией ЖКХ, значительно превышает реальный долг.

Отказывая наследнику в выдаче необходимых документов, сотрудники ЖКХ понимают, что нарушают закон. И на грамотно составленный письменный запрос они, скорее всего, дадут необходимые сведения. Если из-за их правовой неграмотности ответ будет отрицательным, со ссылкой на задолженность, то с этим ответом можно обратиться к вышестоящему руководителю ЖКХ, а также в прокуратуру или в суд. При этом не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство.

Долги по коммунальным платежам уплачиваются наследниками за последние три года. Именно три года составляет срок исковой давности. Долги по ЖКХ за период времени, превышающий трёхгодичный срок, наследникам можно не оплачивать.

О сроке вступления в наследство по закону мы рассказывали здесь.

2 марта 2016 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации. В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.

Согласно новым правилам управляющие компании и товарищества собственников жилья могут не подавать документы в суд отдельно на каждого должника. Всех должников по коммунальным платежам они могут внести в один список по многоквартирному дому и с этим списком обратиться в суд. Судья, рассматривающий дело, правомочен вынести приказ о взыскании долга сразу со всех должников. После этого приказ поступает для исполнения в службу судебных приставов.

Сумма денежных средств, подлежащих взысканию, не должна превышать 500000 рублей.

Кроме этого, с 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3.11.2015 года № 307-ФЗ, в соответствии с которым увеличились штрафы на неоплату энергоресурсов (ЖКУ).

Смерть человека не является событием, которое влечёт за собой прекращение его обязанностей по уплате долгов. Долги также как и имущество покойного переходят к его наследникам. И их право решать: принимать такое наследство или отказаться от него.

В любом случае, принимая решение о вступлении в наследство, необходимо выяснить, есть или нет неисполненные долговые обязательства у наследодателя, и если есть, то каково их соотношение со стоимостью унаследованного имущества.

  • непогашенные налоги;
  • неуплаченные кредитные взносы;
  • задолженности по ЖКХ;
  • деньги, занятые у частных лиц под расписку.

Получить не только наследство, но и долги умершего могут все наследники: как принявшие имущество согласно завещанию, так и те, к кому оно перешло по закону (в том числе и обязательные наследователи). Лица, принявшие наследство по факту, также подвергаются обязанности выплатить задолженности усопшего.

Предлагаем ознакомиться:  Возврат долгов - внесудебный способ

Помимо законных наследников, кредиторы могут предъявить свои требования к лицам, выступившим поручителями при взятии умершим займа или кредита в банке. Но это возможно, только если наследодатель прижизненно был подвергнут суду за недобросовестную выплату кредита, например, по результатам просрочек. Если же кредит погашался им в срок и без нарушений, банк предъявит требования не к поручителям, а к наследникам.

Не все задолженности переходят по наследству. Часть финансовых обязательств прекращается со смертью должника.

Это те долги, которые неразрывно связаны с личностью покойного, а не с его имуществом. К таковым относятся, например, алиментные выплаты. После смерти человека невыплаченные алименты не переходят к его наследникам.

Сложным остается вопрос выплаты средств третьим лицам, если сам факт одолжения денег существует, что называется, «на словах».

Общепринятая практика в такой ситуации: если кредитор не озаботился при жизни заемщика взять с него расписку и не имеет доказательств задолженности умершего перед собой, этот долг наследники выплачивают на свое усмотрение. В суде такому кредитору предъявить им будет нечего.

Если прижизненно усопший был присужден судом выплачивать моральную компенсацию кому либо, например, возмещая причиненный вред здоровью (и даже жизни), то эти выплаты не будут иметь никакого отношения к его наследователям и прекратятся с его смертью.

Не распространяются на наследников и выплаты неустоек по договору. Это происходит, если покойный трудился в творческой сфере и не завершил работу по контракту, предполагавшую выплату компенсаций в случае ее прерывания. Поскольку написание книг, песен, архитектурные и киносъемочные проекты и так далее, никак не связаны с наследниками, никаких компенсаций за прерванную работу с них стребовать не получится.

Помимо перечисленных ситуаций, к наследникам не перейдут и те финансовые обязательства, которые не могут быть погашены без личного участия покойного. Об этом говорится в статье 418 ГК РФ. Такой долг кредитору придется списать на свой убыток.

Долги по кредиту – один из самых распространенных видов задолженностей, остающихся после смерти наследодателя. В большинстве случаев никто из наследников сам факт наличия невыплаченного кредита не оспаривает. Однако тяжбы возникают из-за начисления по этому долгу штрафов и пеней, ведь с момента смерти заемщика и до принятия наследства его преемниками проходит порой по нескольку месяцев.

И если до 2012 года суд зачастую становился на сторону наследников, то со вступлением в силу Постановления Пленума Верховного Суда № 9, разъяснившего спорные моменты в вопросах наследования, ситуация с пени за просроченные платежи разъяснилась.

сколько стоит приватизация земли

Так, 58 и 59 пункты данного Постановления гласят, что граждане, получившие долги умершего вкупе с наследством, обязаны исполнить кредитное обязательство покойного заемщика в соответствии с подписанным им банковским договором.

Таким образом, теперь нередки ситуации, когда наследники узнают о просроченных платежах спустя год или даже больше. К тому моменту могут набежать проценты и пени, по сумме превышающие размеры основного долга.

Постановление проясняет самые сложные аспекты перехода задолженностей по наследству. Например, если банк затягивает с извещением наследников о необходимости приступить к погашению долга, надеясь тем самым получить максимально возможные пени по просрочке, такие действия со стороны кредитной организации признаются недобросовестными, и наследник будет освобожден от подобных притязаний.

Проценты за просроченный платеж могут начисляться только по день смерти заемщика. Закон с пониманием относится к процедуре принятия наследства и освобождает передаваемые кредитные обязательства от начисления штрафов на то время, которое потребуется наследнику, чтобы вступить в наследство и переоформить его на себя.

Судебная практика показывает, что по вопросам наследования кредитов суд обычно встает на сторону кредитора. По общим правилам долги по кредитам передаются наследникам, так как банковским организациям все равно, кто именно будет погашать основной долг и проценты, и они не соглашаются в добровольном порядке аннулировать кредит (если только речь не идет о небольшой сумме).

Задолженность наследодателя по кредиту может быть взыскана с наследников:

  • в добровольном порядке;
  • через суд по исполнительному листу.

Долги по наследству как избежать

В последнем случае банк может добиться удовлетворения требования о конфискации унаследованного имущества для погашения задолженности из средств от его продажи. Но такая ситуация возможна при одновременном соблюдении двух условий:

  1. Стоимость конфискуемого имущества соразмерна размеру задолженности. Так, квартиру за 5 млн. р. за долг по кредиту 100 тыс. р. не отберут.
  2. Наследников могут обязать платить по кредиту только в размере стоимости унаследованного имущества. Например, если задолженность по кредиту составила 500 тыс. р., а стоимость унаследованного имущества – 150 тыс. р., то платить наследнику предстоит не более 150 тыс. р. Личное имущество наследника отобрать для погашения кредита наследодателя не могут.
  3. Размер задолженности по кредиту распределяется между всеми наследниками пропорционально их долям. Так, если каждый наследник получил по 1/3 доли в наследстве, то и кредит они погашают в пределе своей доли в 1/3.

Заключение

Получение наследниками не только имущества, но и долгов усопшего родственника является довольно распространенной ситуацией. Узнав о положенной доле наследства, не стоит терять голову. Важно убедиться, что почивший член семьи не оставил после себя задолженностей. Для этого следует навести справки в нотариальной конторе и поинтересоваться у людей, близко знавших покойного.

Если долг все же имеется, следует взвесить все за и против – возможно, его размер незначителен в сравнении с положенной долей наследства. Однако если выгода от принятия наследного имущества после уплаты по финансовым обязательствам окажется совсем небольшой (или же долги покроют собой все ценности умершего), вероятно, стоит отказаться от наследства, чтобы уберечь себя от притязаний со стороны кредиторов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Помощь юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector